VNHNO – Phú Quốc được ví như “đảo ngọc” của nước ta, năm 2018 có thể coi là một dấu mốc khó quên đối với thị trường bất động sản của huyện đảo này. Hãy cùng điểm lại những yếu tố đưa bất động sản Phú Quốc “bứt phá” trong năm 2018.
- Phú Quốc trở thành khu đặc khu kinh tế ven biển
Phú Quốc là một trong những đặc khu kinh tế ven biển của Việt Nam, theo đó “đảo ngọc” sẽ được xây dựng để trở thành một trung tâm du lịch và giao thương lớn của cả nước, khu vực và thế giới. Theo quy chế, đảo Phú Quốc và cụm đảo Nam An Thới được hưởng một số cơ chế, chính sách đặc thù. Chính quyết định này là một trong những nguyên nhân chính thúc đẩy sự phát triển của Phú Quốc ngày một rõ rệt hơn, sự trỗi dậy mạnh mẽ đầy tiềm năng của một huyện đảo xa xôi.
Một số đề xuất sẽ được áp dụng vào Phú Quốc như: Chọn người đứng đầu đặc khu theo nguyên tắc thi tuyển công khai dựa trên bộ tiêu chí đề thi do tư vấn quốc tế ra đề và Chính phủ phê chuẩn. Chú trọng việc lấy nền kinh tế tri thức làm trọng tâm phát triển Phú Quốc. Phát triển “đảo ngọc” theo định hướng một nền kinh tế thị trường đầy đủ, kinh tế tư nhân đóng vai trò chủ đạo, chính sách đầu tư nước ngoài thông thoáng hơn. Phú Quốc được phép tuyển dụng người Việt Nam ở nước ngoài giỏi, tâm huyết với đất nước thông qua thi tuyển để bổ nhiệm đứng đầu một số cơ quan trọng yếu trong bộ máy hành chính – kinh tế của đặc khu. Cần phải có một Trung tâm tài chính hải ngoại tại Phú Quốc. Người nước ngoài được sở hữu và kinh doanh bất động sản du lịch, nghỉ dưỡng, nhà đầu tư được thế chấp bằng bất động sản tại ngân hàng có pháp nhân nước ngoài để vay vốn đầu tư.
Sự “trỗi dậy” mạnh mẽ của ngành bất động sản Phú Quốc (Ảnh: Internet)
Đáng chú ý, trong dự thảo luật về đơn vị hành chính đặc biệt đề xuất cho phép người nước ngoài có dự án đầu tư từ 5 triệu USD, thời gian cư trú 5 năm trở lên, không vi phạm pháp luật sẽ được cấp thẻ thường trú tại Phú Quốc.
Phú Quốc cũng được hưởng khá nhiều ưu đãi về các loại thuế như: Thuế thu nhập cá nhân, thuế giá trị gia tăng, thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế xuất nhập khẩu, thuế tiêu thụ đặc biệt, miễn giảm tiền thuê đất, mặt nước,… Thu nhập bình quân đầu người mỗi năm theo tính toán của Bộ kế hoạch & Đầu tư sẽ tăng, con số cụ thể từ năm 2020 sẽ là 5,300 USD/người, năm 2030 sẽ từ 12 – 13,000 USD/người. Như vậy những chính sách được đề xuất và áp dụng riêng biệt đối với đặc khu kinh tế này sẽ là những điều kiện rất thuận lợi cho doanh nghiệp trong và ngoài nước đầu tư, phát triển.
- Các “ông lớn” đã có mặt tại Phú Quốc
Có lẽ những “ông lớn” đã nghe “hơi thở” của đặc khu kinh tế đầy tiềm năng này nên đã góp mặt khá đông vào đầu tư thị trường Phú Quốc. Hầu hết các tập đoàn lớn của nước ta đều đã có mặt tại đây, điển hình như: VinGroup, SunGroup, CEO Group, Bim Group, Xuân Thành,… Họ đã bỏ ra hàng chục nghìn tỷ vào bất động sản nghỉ dưỡng và các khu vui chơi giải trí trên “đảo ngọc”. Rất nhiều dự án đã, đang và sẽ được đồng loạt triển khai.
Rất nhiều dự án của các “ông lớn” đổ dồn về huyện đảo Phú Quốc (Ảnh: Internet)
Ngoài dòng đầu tư này thì giới đầu tư bất động sản theo đường “tiểu ngạch” cũng đã ồ ạt tìm đến miền đất hứa Phú Quốc, chủ yếu đến từ các đại gia từ Hà Nội, thành phố Hồ Chí Minh, Kiên Giang và dòng tiền của Việt kiều rót về thông qua người thân, gia đình,… Tất cả đổ về đầu tư kinh doanh dịch vụ, mua bán bất động sản Phú Quốc. Ngoài ra các doanh nghiệp từ nhiều nước trên thế giới cũng đổ về thuê đất dài hạn tại đây, các lực lượng này đã đẩy giá bất động sản “đảo ngọc” lên hàng chục, thậm chí hàng trăm lần so với mức giá trong khoảng 10 năm qua.
- Phú Quốc phát triển dựa trên những tiềm năng vốn cố
Phú Quốc sở hữu nhiều ưu đãi từ thiên nhiên về tài nguyên "rừng vàng biển bạc", khí hậu thuận lợi. Là một trung tâm du lịch sinh thái biển đảo tuyệt đẹp của Việt Nam. “Đảo ngọc” sẽ tiếp tục phát triển trên cơ sở tiềm năng du lịch, nuôi trồng đánh bắt thủy hải sản, phát triển nghề truyền thống như làm mắm, làm rượu sim, trồng các loại cây đem lại hiệu quả kinh tế cao như hồ tiêu, khóm thơm Tắc Cậu,… Hơn nữa con người nơi đây cũng rất cần cù chịu thương, chịu khó ham học hỏi các mô hình phát triển kinh tế mới, đó là những tiềm năng vốn có giúp Phú Quốc ngày càng thay da đổi thịt.
- Cơ sở hạ tầng, dịch vụ ngày càng phát triển rầm rộ
Cơ sở hạ tầng, dịch vụ được triển khai xây dựng đồng bộ. Kết cấu hạ tầng đặc khu kinh tế khá toàn diện, ổn định, bao gồm sân bay quốc tế, cảng biển quốc tế và hệ thống giao thông nội đảo. Các công trình dịch vụ du lịch, cấp điện, nước đã và đang có. Nhiều dự án trọng điểm cũng đang tiếp tục được triển khai như là cảng biển quốc tế, mở rộng sân bay quốc tế, cáp treo. Có nhiều dịch vụ vui chơi giải trí mới, đáng chú ý là “đảo ngọc” sẽ có casino thu hút người chơi nước ngoài tới đây.
