VNHNO - Theo đại diện một sàn giao dịch bất động sản (BĐS) đang phân phối officetel tại Hà Nội cho biết, đa số khách hàng quan tâm đến loại hình căn hộ này là các doanh nghiệp (DN) nhỏ, startup có ít nhân viên.
Ảnh minh họa
Officetel được ghép từ Office và Hotel. Đây là loại hình căn hộ đa năng với công năng sử dụng vừa để ở vừa làm văn phòng với diện tích trung bình khoảng từ 30 – 50m2/căn, ngoài ra còn có một số dự án có diện tích căn hộ officetel lớn hơn.
Đa số, những DN hay các startup có nhu cầu thuê loại hình officetel này chủ yếu đều mới thành lập, chưa có nhiều vốn để sở hữu văn phòng riêng, đội ngũ nhân viên chỉ từ 4-10 người.
Một chuyên gia trong lĩnh vực BĐS cho hay: "Không phải ngẫu nhiên officetel được nhiều DN nhỏ, startup ở các nước phát triển trên thế giới lựa chọn. Còn gì thuận lợi hơn khi công ty vừa thành lập sở hữu một căn hộ văn phòng trong vòng 50 năm với hệ thống dịch vụ văn phòng và tiện ích đồng bộ".
Điển hình như dự án EcoLife Capitol (Hà Nội), những căn officetel thuộc tòa A3 do Công ty CP quản lý tòa nhà ECH quản lý thu hút rất nhiều startup, DN nhỏ bởi sự đa dạng, tiện ích cũng như thuận tiện cho kinh doanh.
Tính ra, nếu chọn phương án thuê văn phòng ở ngoài thì khoản tiền thuê hàng tháng không nhỏ và chủ đầu tư vẫn là người sở hữu văn phòng nên các DN hay startup thuê sẽ không chủ động và rất khó để ổn định và phát triển lâu dài.
Về bài toán chi phí, việc đặt văn phòng ngay tại những căn officetel vừa giúp tiết kiệm chi phí tối đa cho việc thuê văn phòng ở ngoài mà vẫn có thể đăng ký kinh doanh một cách hợp pháp ngay tại căn hộ.
Trung bình, giá thuê một căn hộ officetel để làm văn phòng chỉ từ 10 triệu đồng/tháng. DN hay các startup có thể trải nghiệm văn phòng xanh, sau đó nếu có đủ vốn sẽ mua luôn officetel thành tài sản sở hữu của DN để vừa có thể ở, vừa có thể làm văn phòng, giúp tiết kiệm chi phí 1 cách tối đa./.
