VNHN -Ngày 11/7/2019, Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đã có kết luận về kết quả kiểm tra hoạt động kinh doanh của các công ty bất động sản hoạt động trên địa bàn tỉnh.
Tại thời điểm kiểm tra theo quyết định 1789/ QĐ/- UBND ngày 17/6/2019, Đoàn kiểm tra đã làm việc với 8 doanh nghiệp BĐS đang hoạt động tại địa bàn tỉnh, nhưng 5 trong số 8 doanh nghiệp này chấp hành hợp tác với đoàn kiểm tra, số còn lại đóng cửa không hợp chịu tác như: Công ty CP Thương mại và Dịch vụ Tư vấn BĐS An Vượng land, Công ty CP phát triển phát triển BĐS Tây Đô, Công ty BĐS Tâm Real ...
Doanh nghiệp An Vượng Land và Lộc Sơn Hà mặt dù trước đó đã rao bán phân phối và nhận tiền cọc với khách hàng nhưng tại thời điểm kiểm tra có hành vi không hợp tác với đoàn kiểm tra.
Qua quá trình kiểm tra thì toàn bộ các DN đều chưa đủ các tiêu chuẩn theo quy định về hành nghề kinh doanh BĐS tại thời điểm hiện tại như: chưa có hợp đồng với chủ đầu tư về việc phân phối dự án, nhưng vẫn ngang nhiên rao bán, giới thiệu dự án dưới hình thức nhận tiền đặt cọc thiện chí...
Cụ thể, Công ty bất động sản Đất Vàng do ông Lương Nhật Khoa làm Giám Đốc mới 1 cá nhân có chứng chỉ hành nghề, còn thiếu 1 cá nhân bắt buộc có chứng chỉ hành nghề theo quy định ( Theo quy định, tổ chức hoạt động dịch vụ kinh doanh, môi giới BĐS phải có từ 2 cá nhân trở lên có chứng chỉ hành nghề). Công ty Công ty bất động sản TVN Group và công TNHH Phú Gia Thịnh Land đều chưa có chứng chỉ hành nghề môi giới BĐS.
Đối với việc nhận đặt cọc thiện chí theo kết luận của cơ quan công an tỉnh Ninh Thuận, Công ty Hải Phát - Chi nhánh Nha Trang, đăng ký kinh doanh hoạt động tại Ninh Thuận, chưa được chủ đầu tư cho phép huy động vốn nhưng công ty đã huy động của 19 cá nhân dưới hình thức nhận tiền "đặt cọc thiện chí" với số tiền nhận đặt cọc gần cả tỷ đồng. Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận xử lý theo thẩm quyền, về phía DN này cam kết với đoàn kiểm tra sẽ không tiếp tục triển khai nhận tiền đặt cọc cho đến khi dự án đủ điều kiện hình thành. Riêng các doanh nghiệp còn lại không hợp tác làm việc đoàn sẽ liên hệ làm việc sau và sẽ sớm kết luận trong quý III.
Theo quy định tại Khoản 5, Điều 8, Luật Kinh doanh Bất động sản năm 2014: “Huy động, chiếm dụng vốn trái phép; sử dụng vốn huy động của tổ chức, cá nhân và tiền ứng trước của bên mua, bên thuê để mua bất động sản hình thành trong tương lai không đúng mục đích theo cam kết” là hành vi bị cấm.
Việc kinh doanh căn hộ nhưng dự án chưa có giấy phép xây dựng, chưa hoàn thành phần móng là vi phạm tại Khoản 1, Điều 55, Luật Kinh doanh Bất động sản: “Điều kiện của bất động sản hình thành trong tương lai được đưa vào kinh doanh phải có giấy phép xây dựng, biên bản nghiệm thu đã hoàn thành xong phần móng của tòa nhà”…
Một phần văn bản Kết luận thanh tra (Trang 1) của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận đối với các doanh nghiệp BĐS trên địa bàn ...
Theo ghi nhận của PV cho đến thời điểm hiện tại dự án "SunBay Park" vẫn chưa hoàn thành phần móng, nhưng đã có rất nhiều doanh nghiệp rao bán, nhận tiền cọc rất rầm rộ trong thời gian dài như vậy ?.
Điều đáng nói ở đây là, mặc dù trước đó cơ quan công an đã phát hiện đến 19 trường hợp nhận tiền đặt cọc gần cả tỷ đồng của công ty Hải Phát Nha Trang, nhưng không hiểu vì sao trong kết luận số 33 ngày 11/7 của Sở Xây dựng tỉnh Ninh Thuận là "DN này không nhận tiền cọc thiện chí ..." ?!
