Sáng 2/4, báo Thanh Niên đã tổ chức buổi hội thảo “Doanh nghiệp Việt ra biển lớn” với mong muốn là cầu nối giữa doanh nghiệp với chính quyền, doanh nghiệp với các tổ chức xã hội, giữa doanh nghiệp với các quỹ đầu tư cũng như giữa các doanh nghiệp với nhau. Buổi hội thảo đã thu hút sự tham gia của nhiều doanh nghiệp trong và ngoài nước, các hiệp hội, đại diện các sở, ngành của TPHCM, Phòng thương mại Công nghiệp Việt Nam.
Doanh nghiệp Việt thu hút nguồn vốn ngoại
Hơn 30 năm kể từ khi tiến hành công cuộc đổi mới và đẩy mạnh hội nhập kinh tế quốc tế, hiện Việt Nam đã thiết lập quan hệ ngoại giao với hơn 170 quốc gia trên thế giới. Việt Nam đã có quan hệ thương mại, xuất khẩu hàng hóa tới trên 230 thị trường của các nước và vùng lãnh thổ. Hơn nữa, Việt Nam đã ký kết trên 90 hiệp định thương mại song phương, gần 60 hiệp định khuyến khích và bảo hộ đầu tư, 54 hiệp định chống đánh thuế hai lần, đưa kinh tế ngày càng hội nhập sâu rộng với thế giới.
Cùng với tiến trình hội nhập của đất nước, cộng đồng doanh nghiệp Việt cũng ngày một lớn mạnh. Nếu trước đây, các doanh nghiệp trong nước được ví là “đội thuyền thúng” thì giờ đây, nhiều công ty trong nước không chỉ dẫn dắt thị trường nội địa mà còn vững vàng tiến ra thế giới; gọi hàng trăm triệu USD vốn từ các quỹ nước ngoài; không ít công ty trở thành đối tác chiến lược của các thương hiệu lớn của các nền kinh tế phát triển như Mỹ, Nhật và Châu Âu…
Minh chứng cho điều này, ông Nguyễn Trung Tín, Tổng giám đốc Tập đoàn An Gia, chia sẻ, An Gia được thành lập vào năm 2008, xuất phát điểm từ một công ty về môi giới bất động sản. Trải qua quá trình dài tích luỹ kinh nghiệm, năm 2014 An Gia trở thành nhà phát triển dự án bất động sản và ra đời dự án đầu tay là The Garden. Từ bệ phóng này, An Gia mở rộng đầu tư và tiếp tục cho ra đời hàng loạt dự án như The Star, Riverside, Skyline, River Panorama và mới nhất là Sk89. Vì xuất phát từ một công ty môi giới BĐS nên An Gia hiểu rõ hơn hết tâm lý và nhu cầu của khách hàng, vì vậy những dự án của An Gia khi đưa ra thị trường đều được khách hàng nhiệt tình đón nhận.
Lãnh đạo An Gia Investment cùng đại diện Quỹ đầu tư Creed group
Trong quá trình phát triển, An Gia đã chọn được những đối tác và cộng sự tin cậy để cùng đồng hành. Tháng 7/2015, An Gia đã đã ký hợp đồng hợp tác đầu tư toàn diện với Quỹ Đầu tư Creed Group của Nhật Bản. Nói về quá trình kêu gọi vốn với Creed Group đến từ Nhật Bản, nổi tiếng là có những tiêu chuẩn, khắt khe riêng, thì An Gia gói gọn trong bốn từ “xây dựng niềm tin”. Đó là phải khiến đối tác tin tưởng, dựa trên sự hợp tác chân thành. Và một khi đã có được sự tin tưởng lẫn nhau, quá trình gọi vốn của An Gia cũng trở nên dễ dàng hơn. Và có một điểm đặc biệt là An Gia và Creed Group luôn tâm niệm, đó là luôn hướng đến sự hợp tác lâu dài, xây dựng một thương hiệu BĐS uy tín và hướng đến khách hàng làm trọng tâm, chứ không phải hoàn toàn dựa trên lợi nhuận. Tổng số vốn Creed Group đầu tư vào An Gia ban đầu là 200 triệu USD.
Và kinh nghiệm lớn nhất khi An Gia làm việc với đối tác nước ngoài, mà cụ thể là Creed Group đó là luôn minh bạch và công khai thông tin, đây được coi là điều kiện tiên quyết để xây dựng sự hợp tác lâu dài giữa hai bên. Thị trường BĐS năm 2019 được đánh giá khan hiếm nguồn cung và gặp những khó khăn nhất định về hành lang pháp lý, nguồn vốn, quỹ đất…
Tuy nhiên, với An Gia có hướng đi riêng biệt và đã chuẩn bị sẵn sàng nguồn lực cũng như quỹ đất để phát triển các kế hoạch kinh doanh riêng. Gần đây nhất trong tháng 4 này, An Gia sẽ tung ra một dự án toạ lạc ngay tại Q.7 với quy mô 1.100 căn với mức giá ở phân khúc trung bình – một phân khúc dễ hấp thụ và thanh khoản cao, luôn được thị trường đón nhận.
Trong vòng 10 năm, An Gia trở thành 1 trong 5 nhà cung cấp căn hộ lớn nhất TP.HCM. Doanh thu ước tính lên đến 1.492 tỉ đồng/năm (tương đương 64,3 triệu USD), tăng khoảng 50% so với doanh thu một năm trước và gấp 167 lần so với 4 năm trước. Lợi nhuận sau thuế trong năm 2018 ước tính là 288 tỉ đồng, tăng gấp 5 lần so với năm 2017.
Ông Nguyễn Ngọc Trường Chinh, Phó tổng giám đốc Thuduc House, cũng nói rằng điểm mấu chốt trong chiến lược kinh doanh của Thuduc House là quốc tế hóa về vốn, về quy mô hoạt động, địa bàn đầu tư và cả về nhân lực. Thuduc House là một trong những doanh nghiệp tiên phong trong việc liên doanh liên kết với đối tác nước ngoài thực hiện dự án bất động sản.
Cụ thể, năm 2003, Thuduc House là doanh nghiệp đầu tiên liên doanh thành công với tập đoàn Daewon Hàn Quốc để thành lập Công ty CP Đầu tư và Phát triển Nhà Daewon Hàn Quốc để triển khai thực hiện dự án bất động sản tại TP.HCM và đó là dự án bất động sản đầu tiên có sự hợp tác của đối tác nước ngoài trên địa bàn cả nước lúc bấy giờ.
Hiện Thuduc House cũng đã đầu tư vào Mỹ đã có được những thành công nhất định. Lợi nhuận mang về khoảng 30%. Tại TP.HCM, công ty liên doanh Daewon Thuduc đã phát triển thành công hàng loạt dự án tại TP.HCM và Hà Nội. Đặc biệt, trong năm 2018, Công ty Cổ phần Phát triển Nhà Daewon – Thủ Đức đã chính thức ký kết hợp đồng với Công ty TNHH Chế tạo Công nghiệp và Gia công Chế biến hàng Xuất khẩu Việt Nam (VMEP) thành lập liên doanh là Công ty TNHH Phát triển nhà SYM – DWTD với vốn điều lệ 23 triệu USD, trong đó tỉ lệ vốn góp của công ty DWTD là 49% để thực hiện đầu tư dự án phức hợp tại phường La Khê, quận Hà Đông, Hà Nội. “Vươn ra biển lớn là một trong những logan mà công ty đặt ra, muốn vươn tới. Chúng tôi muốn niêm yết ở một thị trường chứng khoán nước ngoài để tự thể hiện mình và có sự hỗ trợ về mặt công nghệ, hợp tác cùng chia sẽ hỗ trợ vốn để công ty có thể thực hiện các dự án”, ông Chinh cho hay.
Nỗ lực để vươn ra biển lớn
Theo đánh giá chung của nhiều chuyên gia, trong bối cảnh đan xen giữa thuận lợi và thách thức, sức sống của các doanh nghiệp trong nước là rất đáng tự hào. Số lượng doanh nghiệp thành lập mới không ngừng tăng lên mỗi năm; những người trẻ biến ý tưởng thành thương hiệu Việt có uy tín ngày càng nhiều, hàng hóa xuất xứ Việt Nam cũng có mặt tại nhiều quốc gia trên thế giới; hàng triệu doanh nhân đóng góp rất lớn cho sự phát triển của đất nước. Tuy nhiên thực tế đặt ra không nhỏ cho doanh nghiệp Việt khi muốn hội nhập với các đối tác kinh tế có uy tín trên thương trường quốc tế. Bên cạnh nỗ lực của từng doanh nghiệp, cộng đồng doanh nhân rất cần sự hỗ trợ mạnh mẽ từ các bộ ngành trung ương, địa phương.
Quang cảnh buổi hội thảo
Ông Lê Hoàng Châu, Chủ tịch Hiệp hội Bất động sản TP.HCM cho rằng, không thể có chuyện ra biển lớn bằng thuyền thúng, ghe cào mà phải bằng thuyền lớn. Trong khi Việt Nam có rất ít thuyền. “Tôi mong muốn làm sao có chính sách tạo điều kiện để họ ra biển lớn, để có các tập đoàn lớn mạnh. Tuy nhiên, DN cũng phải có tầm nhìn, sứ mệnh”, ông Châu nhấn mạnh.
Giải thích cho điều này, bà Lê Thị Huỳnh Mai, Phó giám đốc Sở KHĐT cho biết, nhiều thủ tục hành chính đã được cải thiện, có thủ tục chỉ cần đi một lần là hoàn thành. để cải thiện môi trường đầu tư năm 2019 TP.HCM đã chọn là năm “cải cách hành chính”. Tuy nhiên, theo phản ánh của nhiều doanh nghiệp, rào cản lớn nhất mà các doanh nghiệp gặp phải khi tham gia đầu tư trong nước vẫn là các thủ tục hành chính. Ngoài ra, TP.HCM cũng tổ chức nhiều hội nghị, hội thảo làm cầu nối giữa doanh nghiệp trong nước với doanh nghiệp nước ngoài.
Ông Nguyễn Hoàng Minh, Phó giám đốc NHNN Chi nhánh TP.HCM cũng thông tin thêm, thời gian qua NHNN đã tập trung nguồn vốn cho hoạt động sản xuất kinh doanh và tham gia nhiều chương trình tháo gỡ khó khăn cho doanh nghiệp.
Nhận định về thị trường Việt Nam, ông Yamaguchi Masakazu, trưởng đại diện Quỹ đầu tư Creed Group có 5 tỉ USD của Nhật Bản, cho biết trong 30 năm sắp tới Việt Nam sẽ là một trong những nước có nền kinh tế phát triển nhất thế giới. Việt Nam là nước ít có ảnh hưởng nhất từ cuộc chiến thương mại Trung – Mỹ, có một nguồn dân số và lao động trẻ, họ là người chăm chỉ. Đó là ấn tượng mạnh của ông từ những nước ông đi qua.
Quỹ đầu tư của ông đã đầu tư nhiều nước, nhưng ông thấy văn hoá của Việt Nam cũng có nét tương đồng với Nhật Bản hơn là những nước trong khu vực. Mảng bất động sản ở VN nhu cầu mua để ở thật sự rất cao. Nên nếu tập trung cung cấp cho thị trường sản phẩm chất lượng tốt, giá cạnh tranh thì sẽ tiến xa trong lĩnh vực này. Hiện người tiêu dùng Việt Nam trở nên thông minh hơn trong lựa chọn nên nhà đầu tư nếu không giữ đúng cam kết về tiến độ, chất lượng sẽ bị đào thải khỏi thị trường.
