VNHNO - Ngày 23/10, Hiệp hội Bất động sản (BĐS) TP. HCM (HoREA) vừa có văn bản kiến nghị Thủ tướng Chính phủ Nguyễn Xuân Phúc và Bộ Xây dựng chấn chỉnh tình trạng loạn danh xưng tại các chung cư khi chủ đầu tư tự phong là cao cấp, hạng sang hay siêu sang mặc dù chưa được công nhận.
Ảnh minh họa
Hiện nay, trên thị trường BĐS có rất ít dự án đạt chuẩn cao cấp hay khu đô thị kiểu mẫu, đảm bảo chất lượng và đẳng cấp về quy hoạch dự án, thiết kế căn hộ, các tiện ích cũng như dịch vụ...
Tuy nhiên, các chủ đầu tư thường cung cấp thông tin không chính xác về nhà ở. Nhiều trường hợp tự phong dự án cao cấp, căn hộ hạng sang, căn hộ siêu sang, mặc dù chưa được Sở Xây dựng hoặc đơn vị đánh giá độc lập công nhận.
Đặc biệt, trên thị trường BĐS còn xảy ra tình trạng dùng tiếng nước ngoài để đặt tên cho chung cư với mục đích gọi cho sang như Luxury, Premier, Royal... Đây là một trong những thủ thuật để câu khách và quảng bá sản phẩm.
Ông Lê Hoàng Châu - Chủ tịch HoREA cho biết, vào ngày 22/10, HoREA đã chính thức có văn bản số 129/CV-HoREA để gửi Thủ tướng Nguyễn Xuân Phúc, Bộ Xây dựng và UBND TP. HCM nhằm kiến nghị chấn chỉnh tình trạng loạn danh xưng chung cư cao cấp, hạng sang hhay siêu sang.
Theo HoREA, về công tác quản lý nhà nước, trong 10 năm qua, Bộ Xây dựng đã ban hành 2 Thông tư: Thông tư 14/2008/TT-BXD và Thông tư 31/2016/TT-BXD về phân hạng nhà chung cư. Nhưng đến nay vẫn chưa có chủ đầu tư dự án hay ban quản trị khu chung cư nào lập hồ sơ để đề xuất phân hạng nhà chung cư. Vì vậy, việc xem xét lại tính thiết thực của các văn bản pháp luật là rất cần thiết.
Cũng theo ông Châu, các Thông tư này của Bộ Xây dựng chỉ phân hạng chung cư sau khi đã xây dựng xong hoặc đã bán căn hộ cho khách hàng. Còn đối với thị trường căn hộ chung cư đã được xây dựng đưa vào sử dụng và bán lại thì khó có thể qua mắt được người mua nhà vì đã có căn hộ thực tế trong dự án.
Bên cạnh đó, HoREA cũng kiến nghị Bộ Xây dựng xem xét đề xuất sửa đổi, bổ sung Khoản 2 Điều 98 Luật Nhà ở 2014 theo hướng giao cho Bộ Xây dựng quy định tiêu chí của "nhà chung cư cao cấp", "nhà chung cư hạng sang", "nhà chung cư siêu sang", "căn hộ cao cấp", "căn hộ hạng sang", "căn hộ siêu sang" nhằm đảm bảo tính minh bạch, cạnh tranh lành mạnh của thị trường BĐS và bảo vệ lợi ích chính đáng của người mua nhà./.
