VNHN - Với mục tiêu hoàn thiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật đô thị đồng bộ theo quy hoạch đã được phê duyệt, tạo quỹ đất ở đô thị, kết nối giao thông hiện có và đáp ứng yêu cầu phát triển kinh tế trên địa bàn, T.P Thái Nguyên đang triển khai thực hiện Dự án xây dựng Khu dân cư số 1, đường Việt Bắc, phường Tân Lập. Dự án không chỉ tạo ra quỹ đất ở lớn phục vụ nhu cầu người dân, tạo cảnh quan đẹp mà còn góp phần thúc đẩy kinh tế - xã hội của T.P Thái Nguyên.
Khu dân cư số 1 Tân Lập, đường Việt Bắc là một trong những dự án hợp phần thuộc quy hoạch Khu đô thị Thái Hưng đã được UBND tỉnh phê duyệt từ năm 2012. Dự án do UBND T.P Thái Nguyên là chủ đầu tư, Ban quản lý dự án đầu tư xây dựng T.P Thái Nguyên là đơn vị đại diện, thay chủ đầu tư quản lý giám sát đơn vị thi công, nghiệm thu khối lượng công việc và đề xuất chi trả tiền cho đơn vị thi công, đồng thời là cơ quan thay mặt chủ đầu tư tiếp tục thực hiện các thủ tục pháp lý. Qua các lần điều chỉnh, ngày 25/10/2017, UBND T.P Thái Nguyên có quyết định phê duyệt quy hoạch khu dân cư số 1, đường Việt Bắc với quy mô 18,66ha. Bao gồm các hạng mục: Đất công cộng, đất thương mại dịch vụ, đất ở biệt thự tiêu chuẩn, đất ở biệt thự sinh thái, đất ở biệt thự ven đồi, đất nhà phố, đất ở liền kề, đất ở cao tầng… Tổng mức đầu tư của dự án là 332,3 tỷ đồng, trích từ nguồn ngân sách T.P Thái Nguyên; thời gian thực hiện từ năm 2018 đến 2021.
Hiện, có mặt bằng sạch đến đâu đơn vị thi công tập trung nhân vật lực tiến hành san gạt mặt bằng theo đúng quy hoạch bàn giao
Qua thống kê kiểm đếm, để thực hiện khu dân cư số 1, đường Việt Bắc sẽ có 176 hộ dân nằm trong quy hoạch thuộc diện phải bồi thường, hỗ trợ tái định cư đất với diện tích 14,9ha (trong đó diện tích đã thống kê là 12,3ha). Tổng kinh phí dự kiến bồi thường là 265 tỷ đồng, đã chi trả 155,6 tỷ đồng. Số hộ phải bố trí tái định cư là 103 hộ, đã giao tái định cư là 75 hộ. Trong quá trình thực hiện dự án, UBND T.P Thái Nguyên đã chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất chủ trì, phối hợp với UBND phường Tân Lập, các phòng, ban chuyên môn tiến hành thu hồi đất, bồi thường, hỗ trợ các hộ bị ảnh hưởng theo đúng quy định của pháp luật. Tính tới thời điểm này, đơn vị thi công là Công ty TNHH Đầu tư Quảng Long Thanh Hóa đã tổ chức san gạt mặt bằng theo đúng quy hoạch, đúng tiến độ thời gian được cấp thẩm quyền phê duyệt, như: Đường giao thông, hệ thống thoát nước, lát vỉa hè, trồng cây xanh, hệ thống điện nước… Khối lượng thi công ước đạt trên 50% giá trị xây lắp công trình.
Trong quá trình triển khai dự án khu dân cư số 1, đường Việt Bắc, một trong khó khăn, vướng mắc ảnh hưởng đến tiến độ thi công là công tác bồi thường giải phóng mặt bằng. Theo thống kê, hiện nay đã có 150/176 hộ dân bị ảnh hưởng đồng thuận thực hiện di dời, phục vụ việc xây dựng hạ tầng; 26 hộ còn lại chưa đồng ý với đơn giá bồi thường đất và đề nghị giao đất tái định cư tại chỗ. Số lượng hộ dân chưa đồng thuận không nhiều nhưng ảnh hưởng đáng kể đến việc thi công mặt bằng. Ông Vũ Minh Công, Chủ tịch HĐQT kiêm Tổng Giám đốc Công ty TNHH Đầu tư Quảng Long Thanh Hóa cho biết: Việc giải phóng mặt bằng không được đồng bộ, một số hộ chưa bàn giao đất nên ảnh hưởng nhiều đến tiến đô thi công các hạng mục như cam kết với chủ đầu tư. Là đơn vị được giao thực hiện hạ tầng, chúng tôi đã tập kết đẩy đủ thiết bị, máy móc và nguồn nhân lực, sẽ đẩy nhanh thi công các hạng mục đang dang dở khi có được mặt bằng sạch.
Ông Dương Anh Tuấn, Chủ tịch UBND phường Tân Lập thông tin: Để đảm bảo quyền lợi cho người dân trong vùng dự án, UBND T.P Thái Nguyên đã chỉ đạo Trung tâm phát triển quỹ đất chủ trì phối hợp với UBND phường Tân Lập, các phòng ban có liên quan tổ chức thống kê kiểm đếm đất đai, tài sản có trên đất; thực hiện lập công khai phương án bồi thường, hỗ trợ và bố trí tái định cư, trình UBND thành phố phê duyệt để các hộ phải di chuyển chỗ ở mới tái định cư được tốt hơn nơi ở cũ. Đối với công trình đang thi công, xây dựng nhà ở giữa khu đất dự án là của ông Nguyễn Tuấn Hải (thuộc tổ 1A, phường Tân Lập) thuộc đối tượng bị thu hồi đất và di chuyển chỗ ở. Trên cơ sở đề nghị, nguyện vọng chính đáng từ phía gia đình, UBND thành phố đã phê duyệt tái định cư tại chỗ cho ông Hải theo đúng quy định pháp luật. Với các hộ dân chưa đồng thuận, chúng tôi sẽ tiếp tục tuyên truyền, vận động bằng nhiều hình thức phù hợp. Thực tế là UBND thành phố, các đơn vị chuyên môn, Trung tâm phát triển quỹ đất và phường Tân Lập đã thực hiện nhiều cuộc họp đối thoại, giải thích và vận động từng hộ dân về công tác thu hồi đất đảm bảo sự hài hòa giữa lợi ích của Nhà nước, người dân cơ sở các quy định của pháp luật. Những trường hợp khiếu nại do đo đạc thiếu diện tích, thiếu cây trái, hoa màu, vật kiến trúc, công trình phụ cũng được các cấp chính quyền giải quyết bổ sung theo quy định.
Dự án hoàn thành không chỉ giải quyết nhu cầu về nhà ở của nhân dân, mà còn tạo điều kiện phát triển hạ tầng xã hội, hạ tầng kỹ thuật hiện đại, góp phần xây dựng một thành phố xanh - sạch - đẹp, văn minh
Thời gian gần đây, có dự luận cho rằng, UBND TP Thái Nguyên ký văn bản gửi Trung tâm dịch vụ đấu giá tài sản của tỉnh về bàn giao quỹ đất để đấu giá thuộc dự án khu dân cư số 1, đường Việt Bắc nhưng chưa được cơ quan thẩm quyền kiểm tra nghiệm thu về cơ sở hạ tầng của dự án theo quy định, việc giải phóng mặt bằng chưa xong đã tổ chức bán đấu giá. Về vấn đề này, qua kết quả kiểm tra của cơ quan chuyên môn, các ô đất được xác định giá để đấu giá quyền sử dụng đất thuộc dự án đã được UBND T.P Thái Nguyên quyết định thu hồi đất, phê duyệt phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư; Trung tâm quỹ đất thành phố tổ chức chi trả tiền bồi thường, hỗ trợ cho các hộ dân có đất bị thu hồi; các hộ đã nhận tiền, nhận đất tái định cư và bàn giao mặt bằng sạch. Khách hàng trúng đấu giá, sau khi thực hiện đầy đủ nghĩa vụ tài chính đã được cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất theo đúng quy định.
Những vướng mắc về mặt bằng, ý kiến kiến nghị của người dân trong vùng dự án đang được chính quyền các cấp và cơ quan chuyên môn của T.P Thái Nguyên từng bước giải quyết trên nguyên tắc hài hòa lợi ích chính đáng của người dân và đảm bảo đúng quy định của pháp luật. Khu dân cư số 1, đường Việt Bắc dần hiện hữu, không chỉ đơn thuần mang mục tiêu thương mại mà còn có ý nghĩa xã hội, cảnh quan rất lớn, góp phần tô điểm thêm không gian đô thị của T.P Thái Nguyên.
