VNHNO - Tình trạng cơ sở hạ tầng xuống cấp, mất an toàn, nạn trộm cắp, hệ thống phòng cháy, chữa cháy không an toàn... là mặt trái ở một số khu chung cư trên địa bàn TP Hà Nội. Đây thực sự là nỗi lo của những người dân sống trong các chung cư này, đồng thời cũng là sự quan tâm của dư luận xã hội.
Chưa hết bàng hoàng sau sự cố hy hữu xảy ra ngày 20-8-2018, chị Đặng Thị Tuyết, chủ quán Sen Việt ở khu đô thị (KĐT) Linh Đàm (Hoàng Mai, Hà Nội), kể lại: “Tôi cùng một số người đang ngồi trong quán thì bất ngờ nghe tiếng động lớn ngay trước hiên nhà. Chúng tôi chạy ra thì thấy một thùng nhựa đựng đầy vữa xi măng rơi từ trên cao xuống, làm thủng mái hiên. Rất may không ai bị thương, nhưng cũng khiến khách hàng một phen hú vía. Sau đó, đại diện Ban quản lý tòa nhà và nhà thầu thi công xuống nhận lỗi vì trong quá trình bảo trì mặt ngoài tòa nhà bị thấm dột, công nhân thả dây treo mình từ tầng 41 xuống để sửa chữa thì gây ra sự cố".
Hiện trường vụ rơi thùng vữa xi măng ở KĐT Linh Đàm.
Đây không phải là lần đầu tiên tình trạng “vật thể lạ” rơi từ trên cao xuống xảy ra ở khu chung cư này. Chị Bích Ngọc, chủ một cơ sở kinh doanh ở tòa nhà HH3B, KĐT Linh Đàm, cho biết: “Tôi mới mở cửa hàng kinh doanh ở tầng một được 6 tháng, nhưng đã chứng kiến nhiều thứ rơi từ trên cao xuống. Hôm thì cả túi ni-lông đựng rác thải, hôm thì nguyên hộp sữa, thậm chí cả chiếc búa sắt...
Cách đây hai tháng, một cô gái trẻ đang trên đường vào tầng một thì bị miếng thủy tinh từ tầng trên rơi xuống làm rách đầu...”. Do chất lượng công trình hạn chế nên có những chung cư mới đưa vào sử dụng nhưng cơ sở hạ tầng đã xuống cấp: Tường nhà bong tróc, ngấm nước; nền sụt lún… Đáng nói là việc sửa chữa những hư hỏng này thường rất phức tạp, tốn kém và ảnh hưởng đến nhiều hộ dân.
Cùng với những vấn đề nêu trên, tình hình an ninh trật tự tại các khu chung cư cũng là điều khiến nhiều người dân thực sự lo lắng. Các đối tượng lợi dụng thời gian chủ nhà đi làm (giờ hành chính) để đột nhập lấy cắp tài sản. Không ít vụ kẻ gian đột nhập lấy cắp tài sản trị giá lên tới hàng trăm triệu đồng.
Ví như tại khu đô thị cao cấp Gamuda Gardens, quận Hoàng Mai, kẻ gian đã đột nhập lấy trộm gương chiếu hậu của 3 chiếc xe ô tô nhãn hiệu Range Rover, Mercedes, Lexus của người dân gửi ở tầng hầm, tổng thiệt hại đến hàng trăm triệu đồng.
Song, nỗi lo lớn nhất của người dân ở các chung cư trên địa bàn thành phố là vấn đề an toàn cháy, nổ. Sau một số vụ cháy xảy ra thời gian qua, các cơ quan chức năng đã liệt kê danh sách hàng chục chung cư người dân chưa nên mua vì thiếu các điều kiện bảo đảm an toàn, trong đó có vấn đề an toàn phòng cháy, chữa cháy. Các lỗi phổ biến ở những khu chung cư này là: Hệ thống báo cháy không hoạt động, cầu thang thoát hiểm chưa hoàn thiện, cánh cửa ngăn lửa gia cố sai quy cách, không có loa báo cháy...
Khảo sát tại một số chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, chúng tôi nhận thấy các chung cư đều có nội quy chặt chẽ; ở một số chung cư, người dân tự đầu tư lắp đặt hệ thống chống trộm, camera an ninh. Thế nhưng tình trạng kẻ gian đột nhập trộm cắp tài sản vẫn xảy ra. Bên cạnh đó, công tác quản lý chung cư của chủ đầu tư ở một số nơi còn bộc lộ nhiều hạn chế, gây bức xúc trong dư luận.
Theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TP Hà Nội, trên địa bàn hiện có gần 690 cụm, tòa nhà chung cư thương mại đã hoàn thành, đưa vào hoạt động, nhưng chỉ có 420 cụm, tòa nhà chung cư thành lập ban quản trị. Một vấn đề nữa là ý thức chủ quan của người dân sinh sống tại các khu chung cư.
Ông Nguyễn Trường Giang, Trưởng tòa nhà HH4, KĐT Linh Đàm, chia sẻ: “Chúng tôi thường xuyên kiểm tra và nhắc nhở các hộ dân không để những vật dụng ra ngoài nhằm tránh gây nguy hiểm cho người dân. Tuy nhiên, kết quả vẫn không như mong đợi vì không ít người ý thức chưa cao... ”.
Cuối tháng 6-2018, tại hội nghị tiếp xúc cử tri về việc thực hiện quy định của pháp luật trong quản lý, sử dụng nhà chung cư trên địa bàn TP Hà Nội, ông Nguyễn Thế Hùng, Phó chủ tịch UBND thành phố, nêu rõ: “Chung cư là loại hình nhà ở mới. Cơ chế quản lý chung cư, cơ chế phối hợp, giải quyết khi chủ đầu tư có sai phạm còn lúng túng dẫn đến mâu thuẫn giữa chủ đầu tư và cư dân, gây khó khăn trong công tác quản lý của chính quyền các cấp.
Muốn khắc phục dứt điểm những hạn chế nêu trên trước hết phải tập trung nâng cao chất lượng công tác quản lý, vận hành chung cư, cùng với đó là sự chung tay góp sức của các nhà đầu tư và các hộ dân”.
