Sau khi UBND tỉnh Thanh Hóa điều chỉnh kế hoạch tại Quyết định số 2611/QĐ-UBND ngày 20/8/2026, phường Đào Duy Từ được giao thực hiện GPMB 51,57 ha, thuộc 8 dự án. Đến nay, địa phương đã chi trả tiền bồi thường đối với 29,65 ha, đạt hơn 57% kế hoạch. Một số dự án đạt kết quả tích cực, như Dự án Trường mầm non Nguyên Bình đã hoàn thành 100% diện tích GPMB, bàn giao 0,5 ha cho nhà thầu thi công. Đây là kết quả nổi bật trong bối cảnh địa bàn có nhiều biến động, nhiều thửa đất phức tạp về nguồn gốc và khó khăn trong kiểm kê.
Đáng chú ý, hiện phường Đào Duy Từ đang phối hợp thực hiện công tác bồi thường, hỗ trợ, tái định cư đối với 4 dự án trọng điểm, gồm: Dự án Phát triển tổng hợp các đô thị động lực - Tiểu dự án đô thị Tĩnh Gia; Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ di dân xã Hải Hà (nay là phường Nghi Sơn); Dự án Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng (giai đoạn 1) để GPMB xây dựng Khu công nghiệp Luyện kim; Dự án Đầu tư xây dựng cầu Đò Dừa, đường Đông Tây 1.
Đây là những dự án trọng điểm có khối lượng công việc rất lớn, diện tích đất thu hồi chiếm tỷ trọng lớn trong tổng thể các dự án, tác động trực tiếp đến đời sống, sản xuất của Nhân dân và yêu cầu sự vào cuộc đồng bộ, quyết liệt của cả hệ thống chính trị từ phường tới tổ dân phố. Với tinh thần “lấy người dân làm trung tâm”, lãnh đạo phường đã chủ động phối hợp với các sở, ban, ngành của tỉnh tập trung rà soát hồ sơ pháp lý, xác minh nguồn gốc đất, tổ chức đối thoại, tuyên truyền, vận động Nhân dân chấp hành chủ trương thu hồi đất. Đồng thời duy trì chế độ giao ban định kỳ để kiểm điểm tiến độ, kịp thời tháo gỡ khó khăn, vướng mắc phát sinh. Do vậy, các phương án bồi thường, hỗ trợ, tái định cư được thực hiện theo nguyên tắc công khai, minh bạch, đúng đối tượng, đúng chính sách, bảo đảm hài hòa lợi ích giữa Nhà nước, doanh nghiệp và Nhân dân. Đặc biệt, lãnh đạo địa phương thường xuyên trực tiếp xuống địa bàn, gặp gỡ từng hộ dân để lắng nghe tâm tư, nguyện vọng và giải thích chính sách, vận động người dân đồng thuận thực hiện dự án.
Với sự quyết liệt trong chỉ đạo và những giải pháp phù hợp, công tác GPMB các dự án trọng điểm trên địa bàn phường đến nay đã có những tín hiệu khả quan. Đối với Dự án Phát triển tổng hợp các đô thị động lực - Tiểu dự án đô thị Tĩnh Gia, tổng diện tích thực hiện 5,98 ha, ảnh hưởng 169 hộ gia đình, cá nhân và 6 tổ chức. Đến ngày 4/9/2026, phương án bồi thường, hỗ trợ và tái định cư đã được phê duyệt đối với 100% diện tích thu hồi; mặt bằng đã bàn giao đạt 5,93/5,98 ha. Hiện còn 0,05 ha của một hộ gia đình chưa thống nhất bàn giao do đang trong quá trình giải quyết khiếu nại lần hai.
Dự án Xây dựng hạ tầng kỹ thuật khu tái định cư phục vụ di dân xã Hải Hà, tổng diện tích thực hiện trên địa bàn phường là 48,67 ha. Đến nay đã bàn giao 33,29 ha cho chủ đầu tư triển khai thi công. Riêng khu vực 10,1 ha, 16/16 hộ đã thống nhất bàn giao mặt bằng với tổng diện tích hơn 6,4 ha cùng 3,7 ha đất giao thông nội đồng; 9 hộ đã hoàn thành việc hút nước, đánh bắt thủy sản, các hộ còn lại đang tiếp tục thực hiện. Đối với diện tích 24,39 ha thuộc khu vực đồng 327, đã có 25/26 hộ bàn giao mặt bằng, còn một số diện tích của các hộ chưa bàn giao. Trong khi đó, 12,83 ha đất giao theo Nghị định 64/CP đang được UBND phường tập trung hoàn thiện hồ sơ kiểm kê, lập phương án bồi thường, phấn đấu hoàn thành phê duyệt trước ngày 20/9/2026 và bàn giao mặt bằng trước ngày 30/9/2026.
Ngoài ra, Dự án Khu tái định cư phục vụ di dân phường Hải Thượng (giai đoạn 1) để GPMB xây dựng Khu công nghiệp Luyện kim, khối lượng còn lại khoảng 0,12 ha liên quan đến 2 hộ. Trong đó, hộ ông Nguyễn Văn Toàn đã nhận tiền bồi thường, hỗ trợ còn lại và cam kết bàn giao mặt bằng; hiện đang tổ chức tháo dỡ, di chuyển tài sản, công trình trên đất. UBND phường đã chuẩn bị các điều kiện cần thiết để tổ chức cưỡng chế thu hồi đất trong trường hợp hộ dân không thực hiện đúng cam kết.
Đối với Dự án Đầu tư xây dựng cầu Đò Dừa, đường Đông Tây 1, UBND phường đã hoàn thành kiểm kê hiện trạng đối với 0,73 ha của 14 hộ; đồng thời đã chi trả hơn 110,6 triệu đồng và bàn giao diện tích đất do UBND phường quản lý cho đơn vị thi công. Phần diện tích còn lại 0,41 ha của 9 hộ đang được hoàn thiện hồ sơ, dự kiến phê duyệt phương án bồi thường trước ngày 20/9 và hoàn thành chi trả, bàn giao mặt bằng trước ngày 30/9/2026.
Đánh giá chung, công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường Đào Duy Từ đã đạt được những kết quả tích cực bước đầu. Nhiều hộ dân đã đồng thuận, phối hợp thực hiện chủ trương chung. Tuy nhiên, bên cạnh đó vẫn còn một số hộ dân chưa đồng thuận nhận tiền và bàn giao mặt bằng. Những kiến nghị chủ yếu liên quan đến giá đất bồi thường; nguồn gốc, loại đất; diện tích đất thu hồi; giá trị vật kiến trúc; chính sách tái định cư; phần diện tích đất còn lại sau thu hồi, cũng như một số vấn đề liên quan đến hồ sơ, thủ tục. Trong khi đó khối lượng công việc lớn sau khi thực hiện mô hình chính quyền địa phương 2 cấp, nhân lực chuyên môn còn thiếu, nhiều cán bộ phải kiêm nhiệm, một số vụ việc khiếu nại, khởi kiện cũng tiếp tục tác động đến tiến độ GPMB.
Để bảo đảm tiến độ thực hiện các dự án theo kế hoạch điều chỉnh, Ban Chỉ đạo GPMB phường Đào Duy Từ tiếp tục phân công rõ người, rõ việc, thường xuyên kiểm tra, đôn đốc tiến độ; cập nhật tiến độ hằng ngày, đánh giá kết quả thực chất, kịp thời xử lý những vấn đề phát sinh. Đối với những vướng mắc liên quan đến hồ sơ, nguồn gốc đất, địa phương tập trung rà soát, phân loại từng trường hợp, những nội dung vượt thẩm quyền được tổng hợp, báo cáo UBND tỉnh và các sở, ngành để được hướng dẫn, tháo gỡ. Cùng với đó, Phường tập trung công khai, minh bạch chính sách bồi thường, hỗ trợ, tái định cư; giải thích rõ quyền lợi, nghĩa vụ của người dân khi Nhà nước thu hồi đất. Đối với những trường hợp đã được tuyên truyền, vận động nhiều lần nhưng vẫn không chấp hành, địa phương sẽ thực hiện các bước theo đúng trình tự, quy định của pháp luật, quyết tâm hoàn thành mục tiêu GPMB dự án theo tiến độ đề ra.
Bên cạnh đó, Phường tiếp tục phát huy vai trò của các tổ công tác, cán bộ, đảng viên, tổ dân phố, MTTQ và các đoàn thể; tăng cường gặp gỡ, đối thoại trực tiếp, tuyên truyền, vận động để người dân hiểu, đồng thuận và bàn giao mặt bằng; chuẩn bị đầy đủ các điều kiện về tái định cư, tạm cư và nơi bảo quản tài sản, góp phần ổn định đời sống của các hộ dân bị ảnh hưởng.
Lãnh đạo phường Đào Duy Từ cho biết: Trong thời gian tới, phường tiếp tục xác định công tác giải phóng mặt bằng là “khâu then chốt của then chốt”, là điều kiện tiên quyết để triển khai các dự án trọng điểm. Chúng tôi sẽ tập trung chỉ đạo quyết liệt các dự án được tỉnh giao, mục tiêu bảo đảm tiến độ bàn giao mặt bằng theo kế hoạch, hạn chế tối đa việc phải áp dụng biện pháp cưỡng chế, tạo điều kiện thuận lợi để các dự án sớm được triển khai. Khi các dự án được hình thành cũng góp phần nâng cao chất lượng cuộc sống cho Nhân dân, thúc đẩy kinh tế - xã hội địa phương phát triển và từng bước đưa phường Đào Duy Từ trở thành điểm sáng trong tiến trình phát triển của khu vực phía Nam tỉnh Thanh Hóa.
Với sự vào cuộc quyết liệt của cấp ủy, chính quyền phường Đào Duy Từ và sự phối hợp chặt chẽ của các sở, ngành cấp tỉnh, công tác giải phóng mặt bằng trên địa bàn phường đang được triển khai khẩn trương, nghiêm túc, hướng tới mục tiêu sớm bàn giao mặt bằng sạch, tạo tiền đề để các dự án được thi công đúng tiến độ, góp phần hoàn thiện hệ thống hạ tầng, thúc đẩy phát triển đô thị bền vững trên địa bàn./.
