Masterise Homes: Đón nhịp phát triển đô thị, vững nền giá trị dài hạn

Đối với Masterise Homes, đơn vị còn đặc biệt chú trọng vào quá trình lựa chọn quỹ đất và phát triển các dự án bất động sản cao cấp.

“Vị trí vàng” hay “tọa độ kim cương” trên thị trường bất động sản thường gắn với những tiêu chí quen thuộc như gần trung tâm, hạ tầng hoàn thiện, mật độ thương mại cao hay giá đất thuộc nhóm dẫn đầu. Tuy nhiên, khi đô thị bước vào chu kỳ phát triển mới, cùng với xu hướng mở rộng không gian đô thị, phát triển mô hình TOD (Transit-Oriented Development) và đầu tư các công trình hạ tầng quy mô lớn, cách nhìn về giá trị vị trí cũng đang trở nên đa chiều hơn.

Khi đó, một vị trí không chỉ được đánh giá bởi khoảng cách địa lý tới trung tâm ở hiện tại, mà còn bởi khả năng kết nối với những động lực tăng trưởng của thành phố trong 10–20 năm tới. Nói cách khác, giá trị không chỉ nằm ở việc dự án “ở đâu” hôm nay, mà còn ở vai trò của vị trí đó trong cấu trúc đô thị tương lai.

Đây cũng là cách Masterise Homes tiếp cận bài toán lựa chọn quỹ đất cho danh mục bất động sản cao cấp. Mỗi vị trí được xem xét trong mối tương quan với định hướng phát triển đô thị, hạ tầng kết nối, hệ sinh thái kinh tế – xã hội và khả năng hình thành những cực sống mới.

Tại phía Đông Bắc Hà Nội, LUMIÈRE Essence Peak là một ví dụ cho cách tiếp cận này. Dự án nằm tại khu vực Global Gate, Cổ Loa – Đông Anh, nơi đang được bổ sung nhiều lớp hạ tầng đô thị và liên vùng, được xem là có “tọa độ đón đầu cấu trúc đô thị mới”.

Đặc biệt, dự án còn sở hữu lợi thế từ những động lực hạ tầng đang định hình phía Đông Bắc Hà Nội. Cầu Tứ Liên, dự kiến khai thác quý II/2027, sẽ tăng cường kết nối khu vực trung tâm với phía Bắc thành phố; trong dài hạn, tuyến metro số 4 và trục Hồ Tây – Cổ Loa – sân bay Gia Bình tiếp tục mở rộng liên kết đô thị, vùng và hàng không. Những chuyển động này góp phần củng cố vai trò của Cổ Loa trong cấu trúc phát triển mới của Thủ đô.

Có thể thấy, lợi thế vị trí của LUMIÈRE Essence Peak không chỉ nằm ở một công trình hạ tầng đơn lẻ, mà ở sự giao thoa của nhiều động lực phát triển đang hình thành tại phía Đông Bắc Hà Nội. Đây cũng là cách Masterise Homes nhìn nhận một quỹ đất: không chỉ dựa trên giá trị hiện hữu, mà còn xem xét vai trò của vị trí trong cấu trúc đô thị tương lai.

Ở một vị thế khác, LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden có một hướng tiếp cận khác, dự án tọa lạc trên trục Nguyễn Trãi, nằm trong khu vực có hệ thống dịch vụ, thương mại, giáo dục và giao thông tương đối phát triển, trong bối cảnh quỹ đất mới tại khu vực nội đô ngày càng hạn chế. LUMIÈRE Hanoi Seasons Garden vì thế mà hướng đến khai thác chiều sâu giá trị của khu vực nội đô đã hình thành. Cùng với việc tuyến Vành đai 2,5 đoạn Đầm Hồng – Nguyễn Trãi tiếp tục được thúc đẩy có thể bổ sung thêm một lớp kết nối cho khu vực, góp phần hoàn thiện năng lực tiếp cận của vị trí.

Một bên đón đầu sự dịch chuyển của cực đô thị mới, một bên khai thác chiều sâu giá trị của quỹ đất nội đô ngày càng hữu hạn. Hai hướng tiếp cận khác nhau nhưng cùng cho thấy một cách nhìn, là giá trị vị trí cần được đặt trong bức tranh phát triển chung của thành phố, thay vì chỉ dựa trên một công thức cố định về “vị trí đẹp”.

Pháp lý rõ ràng - cơ sở để quyền và lợi ích hợp pháp gắn với tài sản được xác lập và bảo đảm

Nếu tầm nhìn quy hoạch tạo dư địa để một vị trí tiếp tục hưởng lợi từ quá trình phát triển đô thị, thì pháp lý rõ ràng là cơ sở để quyền và lợi ích hợp pháp gắn với tài sản được xác lập và bảo đảm. Vì vậy mà Masterise Homes càng xác định rõ ràng, đặc biệt với căn hộ cao cấp thì hai yếu tố này cần được nhìn nhận song hành, là quỹ đất phù hợp tạo nền tảng cho tiềm năng phát triển dài hạn, trong khi hồ sơ pháp lý minh bạch tạo cơ sở cho quyền tài sản của người mua. Điều này càng được quan tâm trong bối cảnh những thảo luận gần đây liên quan đến Nghị quyết 21-NQ/TW và định hướng về thời hạn sử dụng căn hộ đối với “chung cư xây mới” theo niên hạn xây dựng công trình. Cùng với định hướng về thời hạn sử dụng, Nghị quyết 21 cũng đặt vấn đề bảo đảm quyền tài sản của chủ sở hữu căn hộ chung cư, trong đó có quyền thực hiện nghĩa vụ tài chính để xây dựng lại chung cư theo quy định khi công trình hết thời hạn sử dụng.

Ở góc độ đất đai, pháp luật hiện hành có những quy định cụ thể về quyền sở hữu tài sản và quyền sử dụng đất. Theo Nghị định 102/2024/NĐ-CP, đối với dự án khu chung cư, nhà chung cư để bán hoặc bán kết hợp cho thuê, chủ sở hữu căn hộ được cấp Giấy chứng nhận đối với diện tích căn hộ và phần diện tích đất sử dụng chung theo thời hạn sử dụng đất ổn định lâu dài. Trong khi đó, Nghị quyết 21 sử dụng cụm từ “đối với chung cư xây mới”. Phạm vi áp dụng, căn cứ xác định dự án thuộc diện điều chỉnh và cơ chế chuyển tiếp vẫn cần được tiếp tục cụ thể hóa trong quá trình hoàn thiện pháp luật và các văn bản hướng dẫn liên quan.

Vì vậy, với Masterise Homes giá trị dài hạn của một căn hộ được đặt trên nhiều nền tảng, trong đó pháp lý không còn đơn thuần là điều kiện để dự án được triển khai, mà ngày càng trở thành một nền tảng quan trọng để khách hàng đánh giá mức độ rõ ràng, an tâm và giá trị dài hạn của bất động sản.

Nhận thức điều này, ban lãnh đạo Masterise Homes đã nỗ lực lựa chọn quỹ đất phù hợp với định hướng phát triển đô thị, đi đôi với pháp lý rõ ràng đến năng lực hiện thực hóa thông qua chất lượng phát triển, bàn giao và vận hành.

Trên tinh thần đó, không chỉ kiến tạo giá trị từ vị trí và chất lượng sống, Masterise Homes còn hướng tới đồng hành cùng khách hàng trong bài toán tài chính thông qua chương trình “Đồng hành kiến tạo giá trị – Nâng tầm trải nghiệm sống bền vững”. Theo đó, khách hàng có thêm các phương án hỗ trợ lãi suất, ân hạn và linh hoạt dòng tiền khi sở hữu các sản phẩm thuộc danh mục dự án áp dụng.

Chương trình được Masterise Homes áp dụng từ 01/08 đến 30/09/2026, kèm điều kiện và thời hạn theo chính sách bán hàng tại từng dự án.