VNHN - Vừa qua, Phó Chủ tịch UBND TP. HCM Trần Vĩnh Tuyến vừa ký ban hành quyết định phê duyệt kế hoạch phát triển nhà ở TP. HCM giai đoạn 2016-2020, nhằm cụ thể hóa các định hướng, mục tiêu, chỉ tiêu phát triển nhà ở của Chương trình phát triển nhà ở TP. HCM giai đoạn 2016-2025 đã được HĐND Thành phố thông qua.
Ảnh minh họa
Theo đó, đối với khu vực trung tâm hiện hữu (gồm quận 1, quận 3), sẽ phát triển nhà ở có kiểm soát đến năm 2020; không chấp thuận chủ trương, công nhận chủ đầu tư đối với các dự án mới đầu tư xây dựng nhà ở.
Trong trường hợp các dự án nhà ở đã được công nhận, chủ đầu tư tiếp tục thực hiện đầy đủ các thủ tục để đủ điều kiện khởi công. Cũng tại khu vực trung tâm, Thành phố ưu tiên lựa chọn và công nhận chủ đầu tư để tháo dỡ trước năm 2020 đối với 4 chung cư cũ hư hỏng nặng, nguy hiểm và triển khai xây dựng chung cư mới.
Khu vực nội thành hiện hữu (gồm 11 quận: 4, 5, 6, 8, 10, 11, Bình Thạnh, Gò Vấp, Phú Nhuận, Tân Bình, Tân Phú), tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; hạn chế phát triển các dự án nhà ở mới nếu chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp; chỉ xem xét, thuận chủ trương để triển khai thực hiện các dự án nhà ở mới khi đã có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng đảm bảo và phù hợp.
Về khu vực nội thành phát triển (gồm 6 quận: 2, 7, 9, 12, Bình Tân, Thủ Đức): Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; ưu tiên phát triển các dự án nhà ở mới, chung cư cao tầng dọc các trục giao thông công cộng lớn, hoặc các khu vực có kế hoạch thực hiện hệ thống hạ tầng kỹ thuật tương ứng; hạn chế chấp thuận chủ trương thực hiện các dự án nhà ở mới khi chưa có kế hoạch xây dựng hạ tầng kỹ thuật, hạ tầng xã hội tương ứng phù hợp và đảm bảo theo quy định.
Các huyện Bình Chánh, Hóc Môn, Nhà Bè, Củ Chi, Cần Giờ: Tập trung hoàn thiện các dự án dở dang; rà soát, thu hồi các dự án chậm triển khai; ưu tiên phát triển nhà theo dự án tại các thị trấn, khu dân cư nông thôn và khu vực đã có hệ thống hạ tầng kỹ thuật kết nối đồng bộ với những tuyến giao thông chính; phát triển các khu du lịch ở kết hợp sinh thái nghỉ dưỡng, khu đô thị mới, khu đô thị vệ tinh.
Thay thế 50% chung cư cũ xây dựng trước năm 1975
Theo kế hoạch, TP. HCM sẽ tiếp tục thực hiện việc di dời các hộ dân sống ở trên và ven kênh rạch, nâng cấp các khu dân cư hiện hữu; tiếp tục xây dựng, phát triển các khu đô thị mới, các khu dân cư đồng bộ, văn minh, hiện đại; đầu tư xây dựng, phát triển các dự án nhà ở thương mại đáp ứng nhu cầu của thị trường về nhà ở, phù hợp với điều kiện kinh tế-xã hội.
Đặc biệt, TP. HCM sẽ tiếp tục phát triển, đầu tư xây dựng các dự án nhà ở xã hội (NOXH) nhằm đáp ứng nhu cầu cho các đối tượng được hưởng chính sách này. Bên cạnh đó, thực hiện cải tạo, sửa chữa hoặc đầu tư xây dựng mới thay thế 50% tổng số 474 chung cư xây dựng trước năm 1975 trên địa bàn thành phố.
Tổng diện tích sàn nhà ở tăng thêm tối thiểu sẽ là 40 triệu m2 sàn, trong đó nhà ở riêng lẻ tăng thêm khoảng 32.1m2 sàn xây dựng; nhà ở chung cư tăng thêm tối thiểu 7.8m2 sàn.
Đáng chú ý, NOXH tăng thêm khoảng 2.2m2 sàn xây dựng, gồm có 10 nghìn căn nhà cho các đối tượng là người thu nhập thấp và 10 nghìn căn nhà cho các đối tượng tái định cư, 350 nghìn m2 sàn nhà lưu trú - tương đương 35 nghìn chỗ ở cho công nhân thuê, 74 nghìn m2 sàn ký túc xá - tương đương 6.750 chỗ ở cho sinh viên thuê.
Về chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân, nâng chỉ tiêu diện tích nhà ở bình quân đầu người của thành phố đến năm 2020 tối thiểu là 19,8m2/người, trong đó ở khu vực đô thị (bao gồm 19 quận) là 16,3m2/người và khu vực nông thôn (5 huyện) là 20,9m2/người./.
