UBND tỉnh Thanh Hóa ngày 14/10/2021 đã có quyết định số 4034/QĐ-UBND về việc chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn. Theo đó, diện tích sử dụng đất dự án khoảng 11,51ha (không bao gồm quỹ đất xây dựng nhà ở xã hội 1,69ha). Hình thức lựa chọn nhà đầu tư là đấu giá quyền sử dụng đất theo quy định của pháp luật về đất đai.
Địa điểm thực hiện dự án tại các phường: Quảng Châu, Quảng Thọ, Quảng Vinh, Trường Sơn, TP. Sầm Sơn. Ranh giới khu đất: Phía Bắc giáp hành lang Quốc lộ 47 và dự án Đại siêu thị, trung tâm giới thiệu du lịch, tổ chức sự kiện Royal của Công ty cổ phần đầu tư xây dựng Hoàng Hải; phía Tây giáp đất quy hoạch đường Tây Sầm Sơn 3 (tiếp đến là đất quy hoạch Trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn); phía Đông giáp Khu đô thị sinh thái dọc hai bờ sông Đơ; phía Nam giáp đất quy hoạch cây xanh ven sông.
Mục tiêu dự án là đầu tư xây dựng khu dân cư nhằm hiện thực hoá Quy hoạch chi tiết tỷ lệ 1/500 Khu dân cư phía Đông trung tâm hành chính TP. Sầm Sơn được Chủ tịch UBND TP. Sầm Sơn phê duyệt tại Quyết định số 3160/QĐ-UBND ngày 9/7/2019; phê duyệt điều chỉnh tại Quyết định số 3435/QĐ-UBND ngày 23/9/2020; đồng thời, khai thác hiệu quả quỹ đất hiện có để phát triển nhà ở cho Nhân dân, góp phần đẩy nhanh tốc độ đô thị hoá thành phố Sầm Sơn và tạo nguồn thu cho ngân sách Nhà nước. Quy mô dân số dự án khoảng 1.800 người. Diện tích đất nhà ở liên kề 4,01ha, số lượng 340 căn, tầng cao từ 3 - 5 tầng, mật độ xây dựng tối đa 80%. Nhà đầu tư thực hiện việc xây thô, hoàn thiện mặt trước tất cả các công trình nhà ở liên kề. Diện tích đất nhà ở biệt thự khoảng 1,5ha, số lượng 48 căn, tầng cao 2 - 4 tầng, mật độ xây dựng tối đa 55%. Nhà đầu tư thực hiện việc xây thô, hoàn thiện mặt trước tất cả các công trình nhà ở biệt thự.
Nhà đầu tư trúng đấu giá có trách nhiệm đầu tư đồng bộ các hạng mục, công trình hạ tầng kỹ thuật, trên diện tích 5,99ha (gồm: 0,14ha đất nhà văn hóa; 1,08ha đất cây xanh thể thao; 0,12ha đất bãi đỗ xe; 44,6ha đất giao thông) theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan 3 có thẩm quyền phê duyệt. Sau khi hoàn thành việc đầu tư xây dựng hạ tầng kỹ thuật và xây dựng nhà văn hóa theo quy hoạch chi tiết xây dựng và dự án đầu tư được cơ quan có thẩm quyền phê duyệt, nhà đầu tư trúng đấu giá phải bàn giao lại toàn bộ công trình hạ tầng kỹ thuật và nhà văn hóa gắn với diện tích đất trên cho địa phương quản lý.
Tổng vốn đầu tư dự án dự kiến hơn 819 tỷ đồng. Thời hạn thực hiện dự án là 50 năm; người mua quyền sử dụng đất ở được sử dụng đất ổn định lâu dài. Tiến độ thực hiện dự án là 4 năm kể từ thời điểm nhà đầu tư trúng đấu giá được Nhà nước bàn giao đất.
TP. Sầm Sơn đã và đang "thay da đổi thịt" với nhiều dự án có quy mô lớn, điển hình như: Khu đô thị du lịch sinh thái, nghỉ dưỡng, vui chơi giải trí cao cấp biển Sầm Sơn của Sun Group. Dự án có quy mô 1.260 ha và vốn đầu tư dự kiến hơn 1 tỷ USD (khoảng 25.000 tỷ đồng), chia làm 2 phân khu với các hạng mục gồm khu vực quảng trường biển, khu công viên chuyên đề, khu đô thị sinh thái, khu nghỉ dưỡng, khu vực bến tàu, khu nhà ở và đô thị ven biển, khách sạn, bệnh viện; Dự án khu đô thị Nam Sầm Sơn có diện tích 677ha, khu du lịch sông Đơ 344ha…
Mới đây, Thanh Hóa cũng đã chấp thuận chủ trương đầu tư dự án Khu dân cư đô thị và Trung tâm thương mại Sầm Sơn, TP. Sầm Sơn. Dự án được thực hiện trên diện tích 8.092m2, với tổng mức đầu tư dự kiến 3.046 tỷ đồng.
